Immobilienberatung

Nutzungsanalyse – So entwickeln wir die optimale Nutzung Ihres Büros

Immobilienberatung

Ob für Bauherren, Architekten, Projektentwickler, Immobilienmakler, Facilitymanager oder
Mieter – die kosten- und flächenökonomische Zielsetzung von Bürogebäuden
verlangt im Vorfeld der Entscheidung eine qualifizierte Nutzungs-Analyse.

Analyse:

Mietpreis oder Kauf für ein Gebäude sagen nur wenig über seine
Nutzungseigenschaften aus – Wir analysieren die wesentlichen Faktoren wie die
Gebäudestruktur Im Hinblick auf Unternehmenskultur, Umfeld, Mitarbeiter- und
Kundenanbindung, Logistik und vieles mehr.

Flächenbedarf:

Basiert auf organisatorisch-funktionalen und gesetzlich-verbindlichen Kriterien.

Bestand und Neubauten:

Durchschnittlich 10-20% der Bürokosten verursacht das Gebäude. Abmessungen und Gebäudestruktur bestimmen das Verhältnis von Nutz-, Verkehrs- und sonstigen Flächen und damit Anzahl und Qualität von Arbeitsplätzen und Räumen.

Erneuerung von Bestandsimmobilien:

Bestandsgebäude entsprechen in der Regel nicht mehr den veränderten organisatorischen und informationstechnischen Anforderungen und können nur mit beträchtlichem Aufwand angepasst werden. Neue Arbeitsweisen müssen ebenso realisierbar sein, wie der Einsatz moderner und flexibler IT Informationssysteme für unterschiedliche Raumkonzepte.

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